Ang mga inspektor ng gusali ay maaaring gumawa ng mga pagkakamali, ang mga hindi matatawaran na tagabuo ay maaaring maputol ang mga sulok, o maaaring mauna sa isang bahay ang kasalukuyang mga code ng gusali. Narito ang ilang mga hakbang upang matulungan kang matukoy kung ang iyong tahanan (o isa na nais mong bilhin) ay may mga paglabag sa code ng gusali, na ang kaalaman ay makakapagligtas sa iyo mula sa karanasan ng gulo.
Mga hakbang
Hakbang 1. Tukuyin kung kailan itinayo ang iyong bahay
Ang mga code ng Pangkalahatang Kodigo sa Komersyal at Residential Building ay binago at na-update sa tatlong taon na mga pag-ikot, at sa pag-alam kung kailan itinayo ang iyong bahay ay makikita mo kung anong mga pagbabago ang naganap sa mga code ng gusali ng iyong nasasakupan matapos itong maitayo. Narito ang ilang mga pangkalahatang pagbabago na maaari mong hanapin:
- Ang mga pagbabago sa mga pamantayan ng mga kable, tulad ng pag-aalis ng paggamit ng mga kable ng aluminyo sa konstruksyon ng tirahan, maliban sa mga kable ng pagpasok ng serbisyo, at ang kinakailangan para sa mga interrupter ng ground fault circuit na malapit sa mga basang lokasyon. Ang iba pang malalaking pagbabago sa elektrikal na kalakalan ay nagawa rin.
- Ang mga pagbabago sa mga kinakailangan sa plano ng site upang bawasan ang mga problema sa pagbaha at upang mabawasan ang polusyon sa tubig ng bagyo ay naipatupad sa maraming mga nasasakupan.
- Ang mga kinakailangan sa pag-load ng hangin at pag-load ng niyebe upang palakasin ang mga elemento ng istruktura para sa mga tahanan ay binuo upang maiwasan ang pinsala sa matinding mga kondisyon ng panahon tulad ng mga bagyo, mga bagyo, at mga lindol.
- Ang mga pagpapabuti sa kahusayan ng enerhiya ay napupunan, kahit na maaaring hindi partikular na nakasulat sa mga code ng pagbuo. Ang paggamit ng insulated o doble-insulated na HVAC ductwork ay kinakailangan sa maraming mga lugar, at ang mga minimum na pamantayan para sa pagkakabukod ng pader at kisame ay maaaring mailapat sa inyong lugar.
- Ang mga pamantayan sa pag-install ng bubong at shingle na lumalaban sa hangin ay nalalapat sa maraming mga lugar na napapailalim sa matinding hangin. Ang mga limitasyon sa pagkalat ng apoy o hindi nasusunog na bubong ay maaaring kailanganin sa mga lugar na napapailalim sa mga sunog.
Hakbang 2. Magsaliksik ng mga lokal na code ng pagbuo na tiyak sa iyong lugar
Dapat mong matagpuan ang impormasyong ito sa iyong lokal na tanggapan ng inspeksyon ng gusali o zoning at departamento ng gusali. Maaari mo ring tanungin ang mga bihasang tagabuo sa inyong lugar. Magkakaroon sila ng malawak na tindahan ng kaalaman sa mga code ng pagbuo, dahil kinakailangan nilang malaman ang kasalukuyang mga code, at malamang na matandaan ang mga pagbabagong nakita nila sa mga nakaraang taon.
Hakbang 3. Alamin kung sino ang nagtayo ng iyong bahay
Kung ang tagabuo ay nasa negosyo pa, maaaring mayroon siyang mga tala ng petsa ng konstruksyon, at maaaring mayroon ding mga guhit ng kontrata at mga kopya ng mga pahintulot na kinakailangan sa oras ng konstruksyon. Bibigyan ka nito ng napaka tiyak na impormasyon tungkol sa pagtatayo ng iyong tahanan. Suriin ang mga tala sa iyong lokal na kagawaran ng gusali para sa mga plano, permit, inspeksyon at iba pa.
Sa ilang mga kaso, ang tagabuo ay maaaring wala na sa negosyo o kahit buhay. Kung ang negosyo ay nasa paligid pa rin, tanungin ang mga nagmamana ng negosyo kung makakatulong sila. Bilang kahalili, sa maraming mga kaso posible na makakuha ng mga guhit, plano at iba pang mga kapaki-pakinabang na materyales mula sa iyong lokal na awtoridad sa pagpaplano o munisipalidad na responsable para sa mga code ng gusali at pagsang-ayon sa mapagkukunan
Hakbang 4. Pag-isipan ang pagkuha ng isang pribadong inspektor ng gusali upang suriin ang iyong tahanan
Maraming mga transaksyon sa real estate at benta sa bahay ang nangangailangan ng mga inspeksyon na ito, at dapat malaman ng isang lisensyado, bihasang inspektor kung anong mga kinakailangan sa code ang nalalapat sa iyong tahanan.
- Kapag kumukuha ng inspektor, tiyaking pumili ng isang taong may maraming karanasan at mabuting reputasyon sa industriya. Kung ang mga inspektor ng gusali ay kinakailangan upang mairehistro o mapasama sa isang propesyonal na katawan, siguraduhing magtanong para sa mga tagapagpahiwatig na ito ng tiyak na kalidad.
- Kung ang iyong bahay ay nasuri bilang bahagi ng isang pagbili, muling basahin ang ulat, o isaalang-alang ang pagkakaroon ng isang bagong inspeksyon na isinagawa kung maraming taon na mula nang lumipat ka sa iyong bahay.
Hakbang 5. Gumawa ng iyong sariling pagtatasa kung may kakayahan ka
Habang hindi praktikal na alisin ang brick mula sa isang pader upang maobserbahan ang pag-install ng mga anchorage ng masonry o mga kurbatang brick (karaniwang kinakailangan ng code), maaari kang maghanap ng mga clip ng bagyo sa mga miyembro ng pag-frame ng bubong sa iyong attic, at habang ikaw ay doon, maaari mo ring suriin ang lalim ng pagkakabukod ng attic, pag-strap ng mga kable ng kable, pag-install ng mga kahon ng kantong kahon, at iba pang mga detalye sa pagtatayo ng bubong / attic.
Hakbang 6. Tumingin sa kahon ng elektrikal na panel upang matiyak na ang mga circuit ay may label na tama, ang mga breaker ay may sukat upang tumugma sa mga kinakailangan sa circuit, at mga katulad nito
Maaaring gusto mong umarkila ng isang elektrisista upang alisin ang patay na harap ng panel upang siyasatin ang mga koneksyon sa mga kable sa mga breaker (o piyus), upang ang uri ng kawad (tanso kumpara sa aluminyo) ay maaaring matukoy, ang laki ng mga wire, at ang pagkakaroon ng mga grounding binti para sa mga circuit.
Ang pagkakaroon ng isang kwalipikadong elektrisista suriin ang estado ng mga kable sa mas matandang mga bahay ay maaaring maging napakahalaga. Sa ilang mga kaso dekada ng (madalas na labag sa batas) karagdagang mga pag-aayos ng DIY sa mga kable o isang kabuuang kakulangan ng pagpapalit ng pag-iipon ng mga wires sa mga nasabing bahay ay maaaring magpakita ng isang panganib sa sunog at mga potensyal na problema sa electrocution. Masasabi agad sa iyo ng isang elektrisista kung kinakailangan o hindi ang mga pangunahing pag-aayos
Hakbang 7. Tingnan nang mabuti ang mga bintana ng bahay
Mayroon bang mga label ng pag-load ng hangin ang mga frame, at ang glazing doble o triple glazed upang magbigay ng pagkakabukod at upang labanan ang epekto? Mayroon bang mga nakikitang mga fastener upang matiyak na ligtas silang nai-install? Ang iba pang mga tampok sa window tulad ng Mababang E coatings ay maaaring mas mahirap kumpirmahin. Sa kabilang banda ay ang tempered o kaligtasan na baso ay dapat na mayroong isang pagtatalaga ng mga tagagawa, na tumutukoy sa uri ng baso at sa pamantayan sa kaligtasan ng glazing kung saan ito sumusunod. Ang pagtatalaga na ito ay dapat na nakikita sa huling pag-install at naka-etched ng acid o kung hindi man nalalapat upang hindi ito matanggal nang hindi nasisira.
Hakbang 8. Suriin ang mga nakikitang linya ng tubig upang matukoy kung ginamit ang wastong mga materyales sa tubo
Mahirap para sa isang layman na matukoy kung ang lead solder ay ginamit upang ikonekta ang mga tubo ng tanso, ngunit kung may nakikita kang isang mapurol, kulay-abo na plastik na tubo na may mga crimped na aluminyo na magkabit, mayroong magandang pagkakataon na ang iyong bahay, o mga bahagi nito, ay nilagyan ng polybutylene Ang tubo na mula noon ay tinanggal mula sa paggamit, dahil ang klorin sa tubig ay kilala na sanhi ng pagkasira ng panloob na istrakturang kemikal ng polybutylene piping at ang kaugnay na mga kabit na acetal at magiging sanhi ng paglabas. Dahil ang tubo ay nakompromiso mula sa loob, halos imposibleng malaman ang kalagayan ng polybutylene piping.
Hakbang 9. Suriin ang iyong pampainit ng tubig upang makita kung ito ay isang gas-fired unit, at siguraduhing ito ay pinalabas sa isang metal pipe
Suriin ang lugar kung saan ito matatagpuan upang matiyak na mayroon itong sapat na bentilasyon, dahil maaaring maging sanhi ito ng peligro ng pagkalason ng carbon monoxide. Kung ang pampainit ng gas gas ay matatagpuan sa isang garahe, siguraduhin na ang apoy ng piloto ay isang minimum na 18 pulgada (45.7 cm) sa itaas ng sahig.
- Suriin ang pampainit ng tubig upang malaman kung nilagyan ito ng isang balbula ng presyon ng presyon, ang balbula ay dapat na plumbed sa labas ng gusali.
- Siguraduhin na, kung matatagpuan ka sa isang kategorya ng disenyo ng seismic na C, D, E o F (maaari mo itong malaman sa iyong lokal na kagawaran ng gusali), ang pampainit ng tubig ay nakakabit sa itaas na 1/3 at mas mababang 1/3 ng ito ay mga panukat na sukat upang labanan ang pahalang na pag-aalis sa panahon ng isang seismic na kaganapan.
Hakbang 10. Tingnan ang iyong kagamitan sa paglalaba
Mayroon bang metal exhaust duct na may makinis na panloob na panloob ang hair dryer? Ang haba ba ng maliit na tubo ay 35 talampakan (10.7 m) o mas mababa (minus hanggang sa 5 talampakan para sa bawat 90 ° siko)?
Tingnan kung ang mga fixture ng pagtutubero para sa washing machine ay nakakabit at ang linya ng alisan ng tubig ay inilalagay sa sanitary sewer system ng iyong tahanan. Pinapayagan ng ilang mga lokal na code ng gusali ang kulay-abo na paglabas ng tubig sa ilang mga lugar, ngunit karamihan ay hindi pinapayagan ang direktang paglabas sa lupa sa labas ng iyong bahay
Hakbang 11. Bisitahin ang iyong lokal na kagawaran ng gusali pagkatapos mong masaliksik ang iyong lokal na mga code ng gusali at suriin mo mismo ang iyong tahanan
Tanungin ang kawani doon kung nagbibigay sila ng isang kagandahang muling pagsusuri sa iyong tahanan upang suriin ang pagsunod sa mga lokal na code. Maaari silang mag-alok ng isang libreng serbisyo sa inspeksyon, o maaari nilang siyasatin ang iyong tahanan para sa isang nominal na bayarin, depende sa kung paano pinapatakbo ang tanggapan.
Mga Tip
- Huwag payagan ang mga madilim na kontratista na makipag-usap sa iyo sa pag-upgrade ng iyong bahay nang hindi tinutukoy ang pangangailangan para at halaga ng trabahong inaalok nilang gawin. Siguraduhing ang mga ito ay lisensyado at nakaseguro kung magpapasya kang i-upgrade ang iyong tahanan.
- Maunawaan na nagbabago ang mga code ng pagbuo, at kahit na hindi natutugunan ng iyong tahanan ang mga kasalukuyang code, sa karamihan ng mga kaso ito ay ligtas at maayos pa rin. Ang mga allowance ay ginagawa sa loob ng mga regulasyon at code para sa mga naturang pagbabago sa paglipas ng panahon ngunit kailangan mong magkaroon ng kamalayan ng anumang mga kinakailangan upang mag-upgrade ng isang tiyak na oras o para sa pinahusay na mga kadahilanang pangkaligtasan.
- Kapag nag-iinspeksyon sa bahay, maghanap ng pinsala sa anay, na maaaring mamahaling kumpunihin.
- Dapat mo ring hanapin ang pinsala sa papel sa ilalim ng materyal na pang-atip.
- Ang ilang mga batas sa estado o lokal ay maaaring mangailangan sa iyo na sumunod sa ilan o lahat ng mga bagong code kapag nag-file ka para sa isang "pagbabago ng paggamit" ng iyong bahay, hal, upang mai-convert sa isang panandaliang pag-upa (hindi na isang "solong-pamilya tirahan "), o upang maging karapat-dapat bilang isang bahay-alaga. Maaaring hilingin sa iyo na magdagdag ng matigas na usok at mga alarma sa CO, halimbawa.
