Ang pagdidisenyo at pagbuo ng iyong sariling bahay ay maaaring maging isang kapaki-pakinabang na karanasan, dahil pinapayagan ka nitong malikhaing kontrol sa lokasyon at disenyo ng iyong tahanan. Bagaman posible na bumuo ng iyong sariling disenyo ng bahay at blueprint, maaari kang makatipid ng oras sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa isang propesyonal na arkitekto. Isasalin ng isang arkitekto ang iyong mga plano para sa istraktura ng bahay sa isang katotohanan. Kakailanganin mo ring kontrata ang isang tagabuo na maaaring magtayo ng mismong bahay. Bumuo ng isang badyet sa maagang yugto ng proyektong ito, at regular na makipag-usap sa parehong arkitekto at tagabuo upang matiyak na ang konstruksyon ay mananatili sa iskedyul.
Mga hakbang
Bahagi 1 ng 3: Paghahanap ng isang Arkitekto at Tagabuo
Hakbang 1. Idisenyo ang iyong sariling mga plano sa sahig
Kung nais mong magkaroon ng malikhaing kontrol sa bawat bahagi ng disenyo ng iyong bahay, posible na magdisenyo ng isang plano sa sahig na may kaunti o walang karanasan. Mayroong iba't ibang mga mapagkukunang online na maaari mong gamitin upang bumuo ng iyong sariling mga blueprint at mga plano sa sahig. Kakailanganin mo ring mag-isa na saliksikin ang maraming aspeto ng pagbuo ng bahay na karaniwang aalagaan ng iyong arkitekto o tagabuo, kabilang ang:
- Sinusuri ang hugis at slope ng land plot upang matukoy ang isang tukoy na lokasyon ng pagbuo.
- Tinutukoy ang mga regulasyon sa pag-zoning para sa iyong build site.
Hakbang 2. Makipag-ugnay sa isang kagalang-galang na arkitekto
Kung pipiliin mong huwag mag-disenyo ng iyong sariling mga plano sa sahig, kakailanganin mong maghanap ng sinumang magdidisenyo ng iyong bahay. Isasama ng isang arkitekto ang iyong sariling paningin o ang bahay at ang iyong sariling mga kagustuhan sa disenyo sa kanilang pangwakas na disenyo. Ang pakikipagtulungan sa isang arkitekto ay dapat na mas katulad ng pakikipagtulungan kaysa sa tulad ng pag-iabot ng kontrol sa iyong proyekto sa alagang hayop.
- Gamitin ang online na American Institute of Architects online database upang maghanap para sa mga arkitekto sa iyong lungsod o zip code.
- Plano na gumastos ng halos 6 na buwan sa pagtatrabaho kasama ang arkitekto habang dinisenyo nila ang iyong tahanan. Una, lilikha sila ng isang disenyo ng eskematiko, na isang magaspang na sketch kung saan pupunta ang lahat. Pagkatapos, magsasagawa sila ng mas maraming mga tukoy na detalye, at maaaring mayroong isang proseso ng pagbabago kung nais mong gumawa ng anumang mga pagbabago sa huli.
Hakbang 3. Kumuha ng mga bid mula sa mga tagabuo sa sandaling ang mga blueprint ay nakumpleto
Gagawa ng arkitekto ang mga blueprint at plano sa sahig, ngunit kailangan mong makahanap ng isang tao na talagang magtatayo ng bahay. Kolektahin ang mga bid mula sa hindi bababa sa 3 tagabuo.
- Sa maraming mga sitwasyon, ang mga arkitekto ay gumagana nang malapit sa mga tagabuo. Ang iyong arkitekto ay maaaring mayroon nang isa (o higit pang) mga tagabuo na maaari silang magrekomenda sa iyo.
- Tanungin ang iyong arkitekto para sa isang rekomendasyon ng tagabuo. Ise-save ka nito ng problema sa pagkakaroon ng maghanap ng isang builder sa iyong sarili.
Bahagi 2 ng 3: Pagdidisenyo ng Iyong Bahay
Hakbang 1. Tukuyin ang lokasyon para sa iyong bahay
Maaaring nagmamay-ari ka na ng isang pabahay, o isang tipak ng lupa sa isang lugar sa kanayunan, kung saan pinaplano mong itayo ang iyong bahay. Ang lokasyon ng iyong bahay, sa katunayan, ay magkakaroon ng isang makabuluhang epekto sa disenyo. Makipagtulungan sa isang arkitekto-o mapaunlakan ang iyong sariling plano sa sahig-upang isaalang-alang:
- Paano mailagay ang bahay para sa pinakamagandang tanawin mula sa iyong silid-tulugan, sala, at beranda.
- Kung saan ilalagay ang bahay upang hindi ito maging anino mula sa kalapit na bundok o mga puno.
- Paano mapakinabangan ang pagpasok ng sikat ng araw sa iyong bahay.
Hakbang 2. Bumuo ng isang badyet sa iyong arkitekto
Ipabatid ang iyong mga layunin sa pananalapi sa iyong arkitekto, at humingi ng kanilang tulong sa pagtaguyod ng isang badyet para sa bawat yugto ng pagdidisenyo at pagbuo ng bahay. Maaaring payuhan ka ng arkitekto kung aling mga materyales sa gusali at istilo ng bahay ang pinakaangkop sa iyong mga layunin sa arkitektura at pampinansyal.
- Halimbawa, ang mga bahay na bato ay visual na kahanga-hanga, ngunit maaaring gastos ng 50% higit sa mga bahay na may frame na kahoy.
- Isaalang-alang din na ang mga bahay na maraming palapag ay karaniwang mas mababa ang gastos upang maitayo kaysa sa mga solong-palapag na bahay. Gayunpaman, kung nagpaplano kang manirahan sa bahay na ito sa iyong pagtanda, mas gugustuhin ang solong-kuwento.
Hakbang 3. Tumanggap ng mga pangangailangan ng lahat ng miyembro ng pamilya
Isipin kung gaano karaming mga tao ang gagamit ng iyong bahay, at kung ilang silid ang kakailanganin mong italaga bilang mga silid-tulugan, silid sa libangan, at mga lugar ng pagawaan. Direktang maaapektuhan nito ang laki ng iyong bahay, ang laki ng iyong mga puwang sa pamumuhay, at ang bilang ng mga silid tulugan at banyo na iyong itinatayo. I-relay ang lahat ng impormasyong ito sa iyong arkitekto.
Kung nagpaplano kang palawakin ang iyong pamilya sa pamamagitan ng paghingi sa isang kasosyo na lumipat, magpakasal, o magkaroon ng 1 o higit pang mga anak, kakailanganin mong asahan ang mga pangangailangang hinaharap
Hakbang 4. Tulungan ang arkitekto sa proseso ng disenyo
Kapag tumutulong sa pagdisenyo ng iyong sariling bahay, kumuha ng hands-on na diskarte at makipag-usap sa arkitekto kung ano ang gusto mo tungkol sa hugis at laki ng iyong tahanan. Kung mayroon kang isang tukoy na istilo ng arkitektura, o nais ng isang pangkalahatang aesthetic para sa ilang mga silid, makipag-usap din dito.
- Ang isang mahusay na paraan upang matulungan ang arkitekto ay sa pamamagitan ng pagkolekta ng mga larawan ng mga silid na gusto mo o hindi gusto. Maaari itong matagpuan sa magasin o online.
- Maaaring hindi mo alam ang tukoy na bokabularyo ng arkitektura, ngunit sa pamamagitan ng pagbibigay ng parehong positibo at negatibong mga halimbawa, tutulungan mo ang arkitekto na idisenyo ang iyong bahay sa gusto mo.
Bahagi 3 ng 3: Pagbuo ng Iyong Bahay
Hakbang 1. Magsaliksik ng mga lokal na code sa pagbuo ng lungsod at lalawigan
Ang mga hanay ng mga patakaran na ito ang mamamahala kung saan maaari at hindi ka makakagawa ng isang bahay. Paghihigpitan din nila ang mga aspeto ng arkitektura ng bahay tulad ng suporta sa istruktura nito, ang slope ng bubong, at ang pag-setup ng elektrisidad. Sa ilang mga punto, kakailanganin mong magkaroon ng isang inspektor ng county na bumisita sa build site.
Dapat mong matagpuan ang mga patakarang ito sa online nang walang labis na kaguluhan. Gumamit ng isang web browser upang maghanap para sa iyong lalawigan na sinusundan ng mga salitang "mga code sa pagbuo."
Hakbang 2. Makipag-ugnay sa iyong gobyerno ng lalawigan at kumuha ng kinakailangang mga permit sa pagbuo
Kapag pamilyar ka na sa mga code sa pagbuo, kakailanganin mong makipagtulungan sa lalawigan upang makakuha ng tunay na mga pahintulot sa pagbuo. Kakailanganin mo ang mga pahintulot upang makabuo ng anumang istraktura na may pagtutubero, pagkakakonekta sa kuryente, at pag-init at aircon. Susuriin ng isang inspektor ng county o lungsod ang iyong plano sa pagbuo at maglalabas ng mga pahintulot sa sandaling maaprubahan ang plano sa gusali.
Kung hindi aprubahan ng inspektor ng lalawigan ang plano sa pagbuo, kakailanganin mong baguhin ang plano ng gusali ayon sa direksyon ng inspektor
Hakbang 3. Tukuyin kung paano maabot ang pag-aari ng mga kalsada
Lahat ng mga bahay-maliban kung nagtatayo ka ng bawal sa isang lubhang kanayunan-dapat ma-access ng mga kilalang kalsada. Kung sumusunod ka sa mga code ng county at nagtatayo sa isang medyo malayong lugar, kakailanganin mong makipagtulungan sa inspektor ng gusali ng lalawigan upang matiyak na maaabot ang iyong bahay sa pamamagitan ng mga sasakyang pang-emergency at paghahatid ng mail.
Ang pag-access sa kalsada ay hindi dapat maging problema kung nagtatayo ka sa isang suburban o urban na lote
Hakbang 4. Planuhin kung paano ka makakakuha ng tubig sa bahay
Kung nagpaplano kang magtayo sa isang hindi naunlad, na lugar sa bukid, ang pagkonekta sa pagtutubero ng iyong bahay sa isang network ng supply ng tubig ay maaaring isang hindi inaasahang hamon. Makipagtulungan sa iyong tagabuo upang makahanap ng isang mahusay na paraan upang ikonekta ang iyong bahay sa isang supply ng tubig. Maaaring kasangkot dito ang pagbabago ng lokasyon ng iyong gusali.
Kung nagtatayo ka sa isang bakanteng lote sa isang suburban area o maliit na lungsod, hindi ito magiging problema dahil magkakaroon na ng isang sistema ng tubig (kahit na kailangan mong maghukay ng ilang mga trenches para sa mga tubo ng tubig)
Hakbang 5. Makipagtulungan sa tagabuo habang isinasagawa ang konstruksyon
Sa average, maaari itong tumagal mula 4 hanggang 6 na buwan upang makabuo ng isang bagong bahay, mula kung kailan ibubuhos ang pundasyon kapag lumipat ka. Sa panahong iyon, ang tagabuo ay maaaring makaranas ng mga hindi inaasahang problema, o maaari kang magpasya na gumawa ng mga pagbabago sa kosmetiko sa layout ng bahay. Makipag-ugnay sa tagabuo at bisitahin ang site nang madalas upang matiyak na ang lahat ay umaayon sa plano.
