Paano Magrenta ng isang Apartment Bilang isang Mag-aaral: Ang iyong Mga Nangungunang Katanungan na Sinagot

Hakbang 1. Mag-online at maghanap sa pamamagitan ng mga site ng pagrenta upang makahanap ng mga lugar na gusto mo

Bilang isang mag-aaral, mas malapit kang makarating sa campus, mas madali ang mga bagay. Tumingin sa isang site sa pag-upa tulad ng Zillow o Craigslist at mag-iskout ng mga apartment na maaaring gumana para sa iyo batay sa presyo at sa lugar. Tandaan, nais mong maging komportable sa iyong tirahan, kaya tiyaking gumawa ka ng kaunting pagsasaliksik tungkol sa rate ng krimen ng isang lugar kung hindi ka pamilyar sa kapitbahayan.

Kung nagmamaneho ka o nagbibisikleta, maaari mong mapalawak ang saklaw ng iyong paghahanap. Hindi mo nais na manirahan nang napakalayo mula sa campus kung hindi ka mobile. Ang paggastos ng 2 oras sa pagkuha ng maraming mga tren at bus upang makapunta sa campus ay maaaring maging isang mataas na order

Tanong 2 ng 10: Paano kwalipikado ang isang mag-aaral para sa isang apartment?

Hakbang 1. Nakasalalay ito sa kung saan ka nakatira, ngunit karaniwang ipinapaliwanag ng mga listahan kung ano ang kailangan mo

Kapag tumitingin ka sa mga potensyal na apartment, basahin nang mabuti ang listahan upang makita kung ano ang kinakailangan ng may-ari. Karaniwan, kailangan mong magkaroon ng isang security deposit, kita, at kredito. Kung wala kang anuman sa mga bagay na ito, malamang na kakailanganin mo ng isang co-signer upang lagdaan ang lease sa iyo upang malaman ng may-ari na babayaran mo ang iyong renta.

• Ang isang co-signer, o garantiya, ay isang third party na nasa hook para sa renta kung hindi ka makabayad. Maaari itong maging isang magulang o kamag-anak, ngunit karaniwang maaari mong gamitin ang sinuman na may mahusay na kita at solidong kredito. Talaga, kung hindi mo mababayaran ang iyong renta, maaaring hilingin ng may-ari ang tagapirma na magbayad para sa iyo.
• Kung binabanggit ng isang listahan na ang isang yunit ay "perpekto para sa mga mag-aaral" o isang bagay na tulad nito, magandang pusta na ang may-ari ay bukas upang magrenta sa iyo.

Hakbang 2. Maaari mong palaging makipag-ugnay sa isang kasero at tanungin sila kung kwalipikado ka

Kung interesado ka sa isang lugar ngunit hindi ka sigurado kung kwalipikado ka, magtanong lamang. Ipadala sa may-ari ang isang mahusay na nakasulat na email o tawagan sila at ipaliwanag na ikaw ay isang mag-aaral. Nabanggit kung magkakaroon ka ba ng tulong sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa apartment, o kung wala kang anumang kredito. Ipaalam sa kanila kung bukas ka sa isang co-signer, o kung mayroon kang mga pautang sa mag-aaral gagamitin mo upang magbayad para sa isang lugar. Maaaring handa silang makipagkita sa iyo sa kalahati kung alam nila na ikaw ay isang mag-aaral.

• Halimbawa, maaari mong sabihin, "Kumusta, ang pangalan ko ay Edward Schultz at interesado ako sa iyong yunit sa Grover Street. Ako ay isang mag-aaral, nangunguna sa negosyo, at naghahanap ako para sa isang tahimik na lugar malapit sa campus. Nais kong mag-set up ng isang oras upang makita ang apartment at punan ang isang application kung bukas ka dito. Mayroon akong isang part-time na trabaho, ngunit tutulungan ako ng aking mga magulang na mag-upa din. Maaari ko silang palaging cosign kung kinakailangan. Mangyaring ipaalam sa akin!"
• Ang ilang mga panginoong maylupa ay hindi nais magrenta sa mga mag-aaral dahil ipinapalagay nila na hindi nila aalagaan ang lugar, o magtapon ng mga party tuwing linggo. Ang ilang mga panginoong maylupa ay ginusto ang mga mag-aaral dahil hindi sila gaano kahimok o mahirap makatrabaho. Ang lahat ay tungkol sa paghahanap ng tamang akma para sa iyo!

Tanong 3 ng 10: Paano ako makakakuha ng isang apartment sa 18 nang walang kredito?

Hakbang 1. Mag-apply para sa mga yunit ng pag-upa na pag-aari ng mga indibidwal, hindi mga kumpanya

Ang mga apartment kumplikado at kumpanya ng pamamahala ng pag-aari ay bihirang yumuko sa kanilang mga kinakailangan, ngunit ang isang pribadong landlord ay may ganap na kontrol sa kung sino ang inuupahan nila. Sa ganitong paraan, maaari kang umasa sa iyong kagandahan at mga kasanayan sa pakikipag-ayos upang mapunta ang iyong sarili sa isang matamis na lugar.

• Karaniwan mong masasabi kung ang isang kumpanya ng pamamahala ng pag-aari ay nagmamay-ari ng isang gusali o hindi sa pamamagitan ng pagbabasa ng listahan. Karaniwang inilalagay ng mga kumpanyang ito ang pangalan ng kanilang kumpanya sa buong paglalarawan.
• Ang mga higanteng apartment na kumplikado ay mas malamang na pag-aari ng isang kumpanya kaysa sa mas maliit na mga gusali.
• Kung nag-email ka sa "[email protected]," o, "[email protected]," ito ay isang kumpanya. Kung ang kanilang email ay "TastyCakes812" o anumang bagay, ito ay isang pribadong may-ari.

Hakbang 2. Mag-alok upang makakuha ng isang co-signer at ipaliwanag lamang na ikaw ay isang mag-aaral

Ang isang co-signer ay dapat na pumatay ng maraming pagkabalisa na maaaring magkaroon ng isang kasero tungkol sa pag-upa sa isang mag-aaral. Higit pa rito, dapat mo lamang ipaliwanag na wala kang kredito dahil ikaw ay isang mag-aaral. Ang walang pagkakaroon ng kredito ay isang pulang bandila kung ikaw ay 45 taong gulang at nagtatrabaho ka ng buong oras sa loob ng maraming dekada, ngunit hindi mahalaga kung gaano ka naging 18- hanggang 25 taong gulang na mag-aaral.

Tandaan, maaari mong palaging mag-alok na magbayad din ng mas malaking deposito ng seguridad. Maaari itong gawing mas hilig ang maraming mga panginoong maylupa na tanggapin ang iyong aplikasyon

Tanong 4 ng 10: Ano ang isang makatuwirang presyo para sa isang apartment?

Hakbang 1. Ang halaga ng renta ay nakasalalay sa kung saan ka nakatira, ang kapitbahayan, at ang laki ng yunit

Ang average na 1-silid-tulugan na apartment sa Newark, New Jersey ay tatakbo sa iyo ng $ 850 sa isang buwan, ngunit ang parehong yunit sa San Francisco ay nagkakahalaga ng $ 3, 600. Upang malaman kung ang isang yunit ay makatuwirang presyo, pumunta sa Craigslist, Zillow, o ibang pagrenta listahan ng site at maghanap para sa mga katulad na apartment sa lugar. Kung ang listahan na iyong tinitingnan ay katulad na naipresyohan sa iba, marahil ay isang makatarungang presyo.

• Para sa isang pangunahing studio o 1-silid-tulugan na apartment, asahan na gumastos ng $ 500-1, 000 sa isang buwan depende sa kung saan ka nakatira. Kung nasa isang pangunahing lungsod ka, maaaring mas mataas ito. Kung nakatira ka sa isang maliit na lungsod o lugar sa kanayunan, maaaring mas mababa ang gastos kaysa dito.
• Tandaan, ang mga mas magagandang yunit ay karaniwang nagkakahalaga ng higit pa, habang ang mga run-down na apartment ay mas mababa ang gastos. Ang pagkakaroon ng isang makinang panghugas, balkonahe, at in-unit na paglalaba ay maaaring masira ang upa ng ilang daang pera.

Hakbang 2. Kakailanganin mo ang isang security deposit, bayad sa aplikasyon, at hindi bababa sa 1 buwan na renta upang magbayad para sa isang apartment

Karaniwang nagkakahalaga ang bayad sa aplikasyon ng $ 25-100, at ang bayad na ito ang magbabayad para sa iyong tseke sa kredito. Kung naaprubahan ka para sa isang apartment, kakailanganin mong magbayad din ng security deposit. Ito ay isang naibabalik na bayad na iyong ginawa upang masakop ang potensyal na pinsala kung hindi mo alagaan ang apartment. Karaniwan mong ibabalik ito sa pagtatapos ng pag-upa, bagaman maaaring may mga pagbawas kung napinsala mo ang lugar. Karaniwan mong kakailanganin ding magbayad ng upa sa unang buwan, kahit na ang ilang mga estado at lungsod ay papayagan ang mga panginoong maylupa na kolektahin din ang renta ng huling buwan.

• Kaya, kung nagkakahalaga ang isang yunit ng $ 600 sa isang buwan, ang deposito ng seguridad ay $ 1, 200, at kailangan mong bayaran ang upa sa una at huling buwan, kailangan mong bayaran ang may-ari ng $ 2, 400 sa harap upang makuha ang iyong mga susi.
• Ang mga presyo ng security deposit ay nakasalalay sa kung saan ka nakatira. Pinapayagan ng ilang mga lungsod ang mga may-ari ng lupa na mangolekta ng 3 buwan na renta para sa deposito, habang ang ibang mga rehiyon ay nangangailangan lamang ng 1 buwan.
• Ang ilang mga panginoong maylupa ay hindi nangangailangan ng isang deposito. Gayunpaman, maaaring kailanganin mong magbayad ng isang hindi mare-refund na bayarin upang lumipat sa isang lugar na walang security deposit.
• Maaari itong maging maraming mga paunang gastos, ngunit tandaan, dapat mong ibalik ang deposito kung alagaan mo ang lugar. Kung babayaran mo nang maaga ang renta ng huling buwan, hindi mo kakailanganing magbayad ng upa sa buwan bago ka lumipat.

Tanong 5 ng 10: Paano talaga ako mag-a-apply para sa isang apartment?

Hakbang 1. Makipag-ugnay sa may-ari upang maglibot at suriin ang lugar

Para sa bawat lugar na mahahanap mo na mukhang may pag-asa, magpadala sa email sa landlord o tawagan sila sa telepono upang mag-set up ng isang pagpapakita. Ang isang pagpapakita ay kung saan ang landlord ay pinapasyal ka sa unit, kinakausap ka tungkol sa pag-upa, at ipinapaliwanag kung ano ang hinahanap nila sa isang nangungupahan. Kung gusto mo ang apartment at natutugunan mo ang pamantayan ng may-ari, sabihin sa kanila na nais mong mag-apply!

• Tratuhin ang ganitong uri ng tulad ng isang pakikipanayam sa trabaho. Maganda ang pananamit, magpakita sa tamang oras, at maging palakaibigan. Huwag mag-atubiling magtanong tungkol sa unit!
• Kung hindi mo gusto ang lugar, sabihin mo lang sa landlord na hindi masyadong kung ano ang iyong hinahanap at magpatuloy. Maaaring kailanganin mong tingnan ang maraming mga yunit upang makahanap ng isang bagay na gusto mo!
• Kung plano mong gumamit ng isang cosigner, dalhin sila sa iyo para sa bahaging ito ng proseso.

Hakbang 2. Punan ang isang application, magbayad para sa tseke sa kredito, at maghintay upang makabalik

Bibigyan ka ng may-ari ng isang application. Ipasok mo lamang ang iyong personal na impormasyon upang punan ito. Kasama rito ang iyong pangalan, nakaraang mga address, hanapbuhay, at kita. Bigyan sila ng tseke o cash para sa credit check at bayad sa aplikasyon. Makikipag-ugnay sa iyo ang kasero sa loob ng ilang araw upang ipaalam sa iyo kung nakuha mo ang lugar!

• Mangangailangan ang may-ari ng bahay ng isang patunay ng kita para sa iyo o sa iyong cosigner. Karaniwang gagana ang isang bank statement o paystub.
• Kakailanganin mo rin ang isang pasaporte o lisensya sa pagmamaneho, at mga sulat ng sanggunian kung hihilingin sa iyo ng iyong may-ari.
• Kung wala kang trabaho, sumulat lamang ng "mag-aaral" sa ilalim ng "trabaho." Kung mayroon kang isang part-time na trabaho, sumulat ng isang bagay tulad ng, "Mag-aaral / kahera"

Tanong 6 ng 10: Kailan ka pumirma sa lease?

Hakbang 1. Lagdaan ang iyong pag-upa kapag naaprubahan ang iyong aplikasyon

Ang lease ay isang ligal na dokumento na naglalahad ng iyong mga responsibilidad, responsibilidad ng may-ari ng bahay, at ang presyo para sa renta. Basahing mabuti ang dokumentong ito upang matiyak na naiintindihan mo kung ano ang iyong hook. Ibigay ang renta ng iyong unang buwan, deposito sa seguridad, at renta ng nakaraang buwan kung kinakailangan at kunin ang iyong mga susi!

• Karaniwang tumatagal ng 1 taon ang mga lease, na may pagpipilian na i-renew ito sa pagtatapos ng taong iyon. Ang ibig sabihin nito ay nasa kawit ka para sa isang buong taong pag-upa at hindi ka makakalipat bago matapos ang taong iyon (maliban kung payagan ka ng may-ari na masira ang lease).
• Ang ilang mga pagpapaupa ay “buwan hanggang buwan.” Ang ibig sabihin lamang nito ay maaari kang lumipat (o hilingin sa iyo na lumipat) tuwing 30 araw. Ang pag-upa na ito ay nag-aalok ng higit na kakayahang umangkop kaysa sa isang 1 taong pag-upa, kahit na maaaring kailangan mong lumipat nang mabilis kung gumawa ka ng isang bagay na partikular na hindi responsable at mapataob ang kasero.

Tanong 7 ng 10: Paano nagbabayad ang mga mag-aaral sa kolehiyo para sa mga apartment?

Hakbang 1. Maraming mag-aaral ang gumagamit ng isang kombinasyon ng trabaho at tulong mula sa kanilang mga magulang

Lubhang karaniwan para sa mga miyembro ng pamilya na tulungan ang mga mag-aaral na bayaran ang kanilang renta, kaya huwag mag-atubiling magtanong kung iniisip mo ang paglipat ng tirahan ng mga mag-aaral. Gayunpaman, maraming mga mag-aaral ang umaasa sa part- o full-time na trabaho upang makatulong na bayaran ang renta, kaya magandang ideya na magsimulang punan ang ilang mga aplikasyon sa trabaho kung hindi ka pa nagtatrabaho.

• Ang pangkalahatang tuntunin ng hinlalaki ay ang iyong renta ay hindi dapat lumalagpas sa 30% ng iyong buwanang kita, kaya umupo ka sa iyong mga magulang at gawin ang matematika sa kaya mong bayaran.
• Kung hindi ka tutulungan ng iyong mga magulang na magbayad ng renta at hindi mo masasakop ang isang disenteng apartment sa iyong part-time na trabaho, maaaring maghintay ka lamang at makatipid upang makakuha ng iyong sariling lugar.

Hakbang 2. Huwag eksklusibong ibibilang sa mga pautang sa mag-aaral kung hindi sila nabayaran

Karaniwang binabayaran nang direkta ang mga pautang sa mag-aaral sa paaralang pinapasukan mo. Kung may natitirang pera pagkatapos bayaran ang matrikula, ibabalik ito sa iyo. Tiyak na magagamit mo ang natitirang pera na ito upang magbayad para sa renta, ngunit maaaring hindi ito sapat upang magbayad ng higit sa ilang buwan, kaya't hindi ito isang mahusay na plano na mag-asa lamang sa mga pautang para sa pabahay.

Tanong 8 ng 10: Paano ako makatipid ng pera sa isang apartment?

Hakbang 1. Ang pagkuha ng mga kasama sa kuwarto ay isang mahusay na paraan upang mabawasan ang mga gastos

Kung ang badyet ay isang alalahanin, kumuha ng ilang mga kasama sa kuwarto! Kadalasang mas mura (at mas masaya) ang pagrenta ng isang 3-silid-yunit na may 2 mga kasama sa kuwarto kaysa sa pagrenta ng isang 1-silid-tulugan na apartment nang mag-isa. Maaari kang magtanong sa ilang mga kaibigan kung interesado silang maghiwalay ng isang lugar, o makipag-ugnay sa online upang makita ang iba pang mga mag-aaral na naghahanap ng mga kasama sa silid.

• Marahil ay hindi magandang ideya na lumipat sa ilang mga random na matatanda na nakasalamuha mo sa online. Ang mga mag-aaral at matatanda na may mga full-time na trabaho ay madalas na magkakaiba ang mga iskedyul at maaaring wala ka sa parehong pahina tungkol sa mga panauhin, kung paano i-set up ang apartment, at kung ano ang mga tahimik na oras sa yunit.
• Kapag mayroon kang mga kasama sa kuwarto, maaari mo ring hatiin ang mga gastos sa mga kagamitan. Kahit na gumastos ka ng kaunti pa sa kuryente sa 3 tao na naninirahan sa apartment, ang kabuuang gastos para sa iyo ay magiging 1/3 lamang depende sa kung paano mo ito pinaghiwalay.

Hakbang 2. Maghanap ng mga apartment na medyo malayo sa campus

Sa maraming mga kaso, ang mga apartment na katabi ng campus ay magiging mas mataas ang demand. Magsaliksik ng mga ligtas na kapitbahayan na hindi katabi ng campus at pumunta doon sa pangangaso ng apartment. Kung hindi ka sigurado kung saan hahanapin, sundin ang mga ruta ng bus o mga linya ng tren na hahantong sa campus sa isang mapa at pagkatapos ay hilahin ang data ng krimen para sa mga lugar na iyon upang makahanap ng komportableng kapitbahayan na may direktang mga ruta sa campus.

• Bisitahin ang isang lugar kung maaari mo bago ka magsimulang mag-set up ng mga tipanan para sa pagpapakita.
• Kung magmo-drive ka patungo sa paaralan o bisikleta, hindi mo talaga kailangang bigyang-pansin ang mga pagpipilian sa pampublikong sasakyan. Humanap lamang ng isang ligtas na kapitbahayan na mukhang masaya upang manirahan!

Tanong 9 ng 10: Maaari ka bang makakuha ng isang apartment na may utang sa utang ng mag-aaral?

Hakbang 1. Sa karamihan ng mga kaso, oo-lalo na kung hindi ka nasa likod ng mga pagbabayad

Nagpapatakbo ng isang tseke sa kredito ang mga panginoong maylupa upang malaman kung nakasanayan mong bayaran ang iyong mga bayarin, ngunit ang utang ng utang ng mag-aaral ay hindi makakaapekto sa iyong marka sa kredito kung nasa oras ka sa mga pagbabayad o hindi pa sila dapat bayaran. Para sa maraming mga panginoong maylupa, ang isang mag-aaral na may utang sa utang ng mag-aaral ay hindi magiging malaking pakikitungo. Kung ang utang ay nakakaapekto sa iyong iskor sa kredito, maaari itong maging isang problema.

Isaisip ang mga pagbabayad ng utang ng mag-aaral kapag sinusubukan mong malaman ang iyong badyet. Kung makakaya mo ang isang $ 800 na apartment ngunit kailangan mong magbayad ng $ 200 sa isang buwan para sa mga pautang sa mag-aaral, maaaring kailangan mong maghanap ng isang lugar sa saklaw na $ 600 upang maipakita ang pagkakaiba

Hakbang 2. Mag-alok upang makakuha ng isang co-signer o magbayad nang higit pa sa harap kung ang iyong utang ay isang problema

Maraming mga panginoong maylupa ay gagana sa iyo kung ang iyong mga pautang sa mag-aaral ang tanging problema sa aplikasyon. Maaari kang mag-alok upang makakuha ng isang co-signer, o mag-alok na ilagay ang isang dagdag na buwan na upa sa isang apartment. Maaari mong mapagaan ang iyong utang sa pamamagitan ng pagkuha ng ilang mga kasama sa silid na walang toneladang utang ng mag-aaral din.

Tanong 10 ng 10: Maaari ka bang tumira sa mga apartment sa kolehiyo nang hindi ka nag-aaral?

Hakbang 1. Hindi, karaniwang kailangan mong maging isang mag-aaral upang manirahan sa pabahay ng mag-aaral

Gayunpaman, hindi mo laging kailangan na maging isang buong-panahong mag-aaral. Ang magkakaibang mga dorm at complex ng pabahay ay madalas na may natatanging mga kinakailangan, kaya maaari kang makahanap ng isang apartment sa kolehiyo kahit na hindi ka nakakakuha ng buong karga sa klase.

Ang isang pagbubukod ay kung ikaw ay miyembro ng pamilya ng isang mag-aaral na naninirahan sa pabahay ng pamilya. Maraming mga kolehiyo ang may dedikadong mga dorm para sa mga mag-aaral na may sapat na gulang na may pamilya. Kung kasal ka o may kaugnayan sa isang buong-panahong mag-aaral sa isang paaralan, suriin upang malaman kung ang unibersidad ay may tirahan ng pamilya

Mga Tip

Maaaring mas malamang na makahanap ka ng isang matulungin na may-ari ng bahay kung susubukan mo ang pangangaso ng apartment kapag malamig ito at mas kaunting mga tao ang naghahanap upang lumipat

Mga babala

• Kung ang iyong mga magulang ay hindi nag-aalok upang matulungan ka at wala kang kita upang masakop ang upa, isang deposito sa seguridad, at pamumuhay sa labas ng campus, maaaring maghintay ka sa isang taon o higit pa upang makatipid para sa iyong sariling lugar. Hindi magandang ideya na kunin ang pasanin sa pananalapi ng isang apartment kung maaaring hindi mo ito mabayaran.
• Basahin ang iyong pag-upa bago pirmahan ito! Maaaring makalusot ang mga panginoong maylupa ng lahat ng mga uri ng hindi kanais-nais na mga detalye sa pag-upa, kaya tiyaking hindi ka makakasama sa pag-aayos o anumang katulad nito.
• Kung napakagandang tunog upang maging totoo, o tila may isang bagay na off, marahil ito ay isang scam. Kung ang mga larawan ay hindi mukhang tumutugma sa gusali, ang renta ay tila katawa-tawa mababa, o ang may-ari ay tumangging ipakita sa iyo ang lugar bago humingi ng pera, lumayo ka lang.