Ang paghahanap para sa isang apartment ay maaaring maging kapanapanabik, lalo na kung ito ang iyong unang pagkakataon sa paggawa nito. Gayunpaman, ang pag-alam kung saan hahanapin. Sa kabutihang palad maraming magagamit na mapagkukunan. Ang pinakamagandang lugar upang maghanap ng mga pagrenta ay online, ngunit mayroon ding mga mapagkukunan sa komunidad na maaari mong gamitin at mga taong makakatulong sa iyong paghahanap.
Mga hakbang
Bahagi 1 ng 3: Paggamit ng Mga Mapagkukunang Online
Hakbang 1. Suriin ang pahayagan sa iyong pamayanan
Karamihan sa mga lokal na papel ay may mga seksyon sa naka-print o online na nakatuon sa mga bulletin, ad, at classified na listahan ng komunidad. Kadalasang ginagamit ito ng mga panginoong maylupa at tagapamahala ng gusali kapag mayroon silang mga yunit o suite na magagamit para rentahan.
Ang mga kopya ng mga lokal na pahayagan ay karaniwang magagamit upang mag-browse nang libre sa mga aklatan
Hakbang 2. Tingnan ang mga online classified site
Kasama ang mga lokal na listahan ng classified na komunidad, mayroon ding mga international classified na online na maaaring ipasadya sa mga tukoy na lungsod. Maraming mga landlord ang gumagamit ng mga ito upang mag-advertise ng mga magagamit na rent suite at apartment, at madalas mong paliitin ang iyong paghahanap batay sa distansya, presyo, at kakayahang magamit. Ang mga nauri na mga site sa listahan upang suriin ay may kasamang:
- Craigslist
- Mga Anunsyo ng Kijiji at eBay
- Oodle
- PennySaver
- Classified Ads
- Gumtree
- Recycler
- Adoos
- Hoobly
Hakbang 3. Gumamit ng isang website sa paghahanap ng apartment
Maraming mga website at tool na nakatuon sa pagtulong sa mga tao na makahanap ng mga apartment. Ang mga ito ay alinman sa mga independiyenteng site kung saan nag-a-advertise ang mga panginoong maylupa ng mga bakante o tool sa web na nagsasama ng mga listahan mula sa iba't ibang mga mapagkukunan. Ang mga magagandang site upang suriin kasama ang:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Mga Hotpad
- Padmapper
- ForRent.com
- Rent Jungle
- MyNewPlace
Hakbang 4. Tumingin sa mga espesyal na website para sa abot-kayang pabahay
Mayroong maraming mga website ng komunidad at gobyerno na makakatulong sa iyo na makahanap ng abot-kayang pabahay kung kailangan mo o tumatanggap ng tulong pinansyal. Ang mga website ay mag-iiba batay sa bansa at rehiyon, ngunit may ilang mga simpleng termino para sa paghahanap na maaari mong gamitin upang makita kung ano ang iyong hinahanap:
- Subukang maghanap ng mga termino tulad ng "abot-kayang pabahay" kasama ang rehiyon kung saan mo hinahanap
- Tingnan ang mga website ng mga serbisyong panlipunan
- Maghanap para sa "pabahay na may mababang kita" sa iyong lugar
Bahagi 2 ng 3: Naghahanap sa Komunidad
Hakbang 1. Maglakad sa paligid ng kapitbahayan
Isa sa mga pinakamahusay na paraan upang makahanap ng mga bakanteng apartment ay ang paglalakad sa paligid para maghanap ng mga palatandaan sa mga bintana na nag-a-advertise ng mga kakayahang magamit. Maaari kang makahanap ng mga bakanteng posisyon na hindi nakalista sa anumang elektronikong database o website.
- Maghanap ng mga karatulang nagsasabing "bakante," "upang payagan," "para sa pag-upa," o "pagrenta."
- Tumingin sa parehong mga ground-level at upper-story windows, dahil maaari kang makahanap ng mga magagamit na yunit na matatagpuan sa itaas ng mga tindahan.
- Maraming mga gusali ng apartment ang nag-a-advertise ng mga bakante sa pamamagitan ng mga karatula sa harap o sa tuktok ng gusali, kaya tiyaking maglakad sa mga lugar ng tirahan.
Hakbang 2. Suriin ang mga bulletin board ng paaralan
Ang ilang mga panginoong maylupa ay mag-a-advertise ng pag-arkila sa mga mag-aaral, kaya't ang bulletin board ng high school at kolehiyo ay isang magandang lugar upang tingnan.
Ang mga bulletin board ay madalas na matatagpuan sa pasukan sa campus, malapit sa isang tanggapan ng mga mag-aaral, sa isang sentro ng pamayanan, o sa harap ng pasukan ng pangunahing gusali
Hakbang 3. Tanungin ang mga kaibigan at pamilya
Ang mga taong kilala mo na nagrenta na ng mga apartment ay isang mahusay na mapagkukunan, dahil mayroon na silang koneksyon sa isang lokasyon ng pag-upa. Tanungin ang lahat na alam mo na kasalukuyang nagrenta ng isang apartment upang magtanong sa may-ari, superbisor, o tagapamahala ng gusali kung mayroong anumang mga bakante sa gusali.
- Dahil ang mga nangungupahan ay karaniwang kailangang magbigay ng paunawa ng ilang buwan bago umalis ng pag-upa, maaaring malaman ng tagapamahala ng gusali ang mga paparating na bakante kahit na hindi pa nila nai-advertise.
- Kahit na walang anumang mga yunit na kasalukuyang magagamit, maaaring mayroong isang naghihintay na listahan na maaari mong ilagay ang iyong pangalan kung sakaling may lumabas.
Hakbang 4. Kumuha ng isang ahente ng pagrenta
Karaniwan ang mga ahente ng pagrenta sa malalaking lungsod. Kahit na isang tradisyunal na ahensya ng real estate na malapit sa iyo ay maaaring makitungo sa mga pagrenta. Ang nasabing ahente ay maaaring gawing mabilis at madali ang paghahanap sa iyong apartment.
- Ang mga ahente ng pagrenta ay pamilyar sa lugar. Kung naghahanap ka para sa mga tukoy na amenities, isang partikular na lokasyon, o ilang mga tampok, makakatulong sa iyo ang isang ahente na mahanap ang mga ito.
- Ang isang ahente ay maaari ding magkaroon ng magandang ideya kung aling mga panginoong maylupa ang gagamitin at alin ang dapat iwasan. Maaari ka ring makakuha ng mas mahusay na deal sa pag-upa kung mayroon silang mga panginoong maylupa na madalas silang nagtatrabaho.
- Maging handa na magbayad ng bayad sa isang ahente. Ito ay halos 15 porsyento ng taunang renta. Huwag sumang-ayon na bayaran ang ahente hanggang sa talagang nilagdaan mo ang lease, at huwag magbayad ng isang bayarin na mas mataas sa 15 porsyento.
Bahagi 3 ng 3: Pagpili ng isang Apartment
Hakbang 1. Maghanap ng isang bagay na umaangkop sa iyong badyet
Ang isa sa pinakamahalagang pagsasaalang-alang kapag pumipili ng isang apartment ay ang gastos ng pagrenta. Hindi ka dapat gumastos ng higit sa 30 porsyento ng iyong kita sa mga gastos sa pamumuhay (upa at mga utility).
- Halimbawa, kung kumikita ka ng $ 30, 000 sa isang taon o $ 2, 500 bawat buwan, ang iyong kabuuang buwanang gastos sa pamumuhay ay hindi dapat lumagpas sa $ 750.
- Tanungin ang landlord nang eksakto kung ano ang kasama sa renta. Kapag nagtabi ka ng 30 porsyento ng iyong kita para sa mga gastos sa pamumuhay, tiyaking sakupin nito ang lahat, kabilang ang upa, paradahan, at mga kagamitan tulad ng init at lakas.
- Ang ilang mga panginoong maylupa ay nangangailangan ng isang security o pinsala na deposito mula sa mga nangungupahan sa simula ng term ng pag-upa. Ang ibang mga panginoong maylupa ay maaaring mangailangan na magbayad ka ng renta para sa una at huling buwan kapag nagsimula ka nang umarkila. Tiyaking mayroon kang nakalaan na pera para dito.
Hakbang 2. Alamin kung anong mga amenities ang magagamit
Hindi lahat ng mga apartment ay nilikha pantay: ang ilang mga gusali ay magkakaroon ng mas mahusay na mga tampok at amenities kaysa sa iba. Tandaan na mas maraming magagamit na mga amenities, mas mataas ang presyo ay malamang. Mga amenities sa site na maaaring gusto mong isama:
- Mga pasilidad sa paghuhugas: kung wala ang mga ito sa gusali, mayroon bang malapit na paglilingkod sa sarili?
- Paradahan: kung mayroon kang sariling kotse, mahalagang may magagamit na lugar ng paradahan ang apartment. Mayroon bang isang lugar para sa mga bisita upang iparada kapag mayroon kang mga kaibigan at pamilya? Kung hindi, saan ang pinakamalapit na pampublikong paradahan?
- Mga pasilidad sa pool at fitness: ito ay isang mas mataas na amenity na may kasamang mas malaking tag ng presyo. Maraming mga apartment ang may ganitong mga pasilidad, at ang labis na perang babayaran mo sa renta ay maaaring mapunan ng pagiging miyembro ng gym na hindi mo na kailangan.
- Mga puwang ng komunal: kung ang komunidad at mga kapitbahay ay mahalaga sa iyo, mayroon bang ibinahaging puwang ang apartment na tinitingnan mo kung saan ka maaaring pumunta upang makipagkita sa ibang mga tao na nakatira sa gusali?
- Imbakan: karamihan sa mga gusali ng apartment ay may magagamit na mga yunit ng imbakan, ngunit hindi lahat ay makakakuha ng puwesto. Maaaring kailanganin mo ang isang gusali na may magagamit na locker ng imbakan kung mayroon kang maraming mga kasangkapan o gamit at walang sapat na silid sa apartment.
- Panlabas na espasyo: nagtatampok ang ilang mga apartment ng patio, terasa, o balkonahe.
Hakbang 3. Piliin ang tamang lokasyon
Maraming mga bagay na isasaalang-alang kapag pumipili ng isang kapitbahayan, kabilang ang kaligtasan, kaginhawaan, at mga kalapit na amenities. Ang ilang mga bagay na isasaalang-alang isama:
- Gaano kaligtas at ligtas ang kapitbahayan? Maaari mong suriin ang mga rate ng krimen sa mga lokal na website ng pulisya o sa mga site tulad ng Trulia Maps.
- Nasaan ang pinakamalapit na amenities? Halimbawa, may mga grocery store at shopping mall sa malapit? Mayroon bang mga restawran at libangan na malapit? Kung mayroon kang mga anak, nasaan ang pinakamalapit na mga paaralan at parke?
- Gaano kadali ang lokasyon? Malapit ba ito sa iyong trabaho o paaralan? Kung wala kang kotse, saan ang pinakamalapit na hintuan ng transit, at gaano katagal bago ka makarating sa at mula sa trabaho?
- Upang matukoy kung gaano maginhawa ang lokasyon at kung nasaan ang mga kalapit na amenities, suriin sa mga mapa ng Google. Paghahanap sa address ng apartment, at gamitin ang tampok na Paglapit sa Paghahanap upang hanapin ang pinakamalapit na mga restawran, pamimili, mga paaralan, mga grocery store, simbahan, mga sentro ng pamayanan, aklatan at mga post office.
Hakbang 4. Gumawa muna ng isang walkthrough kasama ang may-ari
Nais mong tiyakin na ang gusali ay nasa maayos na pagkumpuni, at ang yunit mismo at ang mga nilalaman nito ay hindi nasira o nangangailangan ng pagpapanatili. Kung mayroong anumang mga isyu, hilingin sa landlord na harapin sila bago ka lumipat. Suriin ang sumusunod:
- Walang anumang mga butas o bitak sa loob o labas ng gusali
- Walang mga window pane na basag o nawawala
- Ang lahat ng mga kandado sa mga bintana at pintuan ay gumagana nang maayos
- Ang mga kagamitan at kagamitan sa yunit ay malinis at nasa maayos na pagkakasunud-sunod. Kasama rito ang refrigerator / freezer, kalan, banyo, faucet, at ilaw
- Ang mga pader at kisame ay insulated laban sa panahon at ingay
- Gumagana ang elevator, at mayroong isang service elevator na maaari mong gamitin upang lumipat-lipat
- May mga pagtakas sa sunog, pintuan ng sunog, mga alarma, at detector ng usok
Hakbang 5. Basahin ang lease bago mag-sign
Mahalaga ang pag-upa: ito ay isang ligal na dokumento, at kapag pinirmahan mo ito sumasang-ayon ka na mabuklod ng mga tuntunin nito. Maraming mga bagay na sakop ng isang arkila ng pagrenta, at nais mong maging pamilyar sa iyong mga karapatan at responsibilidad. Sasabihin sa iyo ng lease:
- Eksakto kung magkano ang babayaran mo at kung ano ang kasama
- Ang haba ng term ng pag-upa at ano ang mangyayari kapag natapos na (halimbawa, maaari mo ba itong i-renew?)
- Gaano karaming paunawa ang dapat mong ibigay bago ibakante ang yunit
- Anong mga uri ng pag-aayos ang gagawin bago ka lumipat at kung ano ang responsable sa iyo bago ka lumipat
- Ang mga patakaran ng gusali sa mga alagang hayop, pinsala, at pangkalahatang pag-uugali
- Pinapayagan kang i-sublet ang apartment sa ibang tao kung umalis ka sandali
- Paano magsumite ng mga kahilingan sa pagpapanatili at kung gaano katagal silang tumatagal
