Ang mga survey sa lupa ay pinakamahalaga kapag bumili ng bagong lupa o isang bagong bahagi ng pag-aari. At kung nagtatayo ka ng anumang bago malapit sa linya ng pag-aari, tulad ng isang bakod o isang malaglag, ang pagkuha ng isang survey ay maaaring maiwasan ka sa mamahaling ligal na ligal. Sa kasamaang palad, may ilang mga paraan upang magawa ang isang survey sa lupa at makahanap ng isang magandang presyo para sa serbisyo.
Mga hakbang
Hakbang 1. Tukuyin kung kailangan mong magawa ang isang survey
Mayroong 6 na sitwasyon kung saan dapat isagawa ang isang survey sa lupa.
- Magawa ang isang survey kung bibili ka ng isang bagong piraso ng pag-aari. Ang dahilan ay simple: kailangan mong tiyakin na ang sa palagay mo ay iyong binibili ay talagang iyong binibili. Karamihan sa mga nagpapahiram ay mangangailangan ng isang survey pa rin.
- Magawa ang isang survey kung gumawa ka ng anumang bago sa iyong pag-aari. Karamihan sa mga ordenansa ng pag-zoning at mga code ng kapitbahayan ay tutukoy ng isang kinakailangang pag-urong mula sa iyong linya ng pag-aari. Kung hindi mo eksaktong alam kung saan ang linya ng iyong pag-aari, hindi ka makakasunod sa regulasyong ito.
- Kumuha ng isang survey kung ang iyong pag-aari ay may anumang mga kadalian sa pag-access. Ang lahat ng mga nagmamay-ari ng pag-aari ay may karapatang mag-access sa kanilang pag-aari, at madalas itong nangangailangan ng pagkuha ng mga kadalian upang payagan ang paggamit ng isang kalapit na parsela ng lupa para sa pag-access. Dapat malinaw na tinukoy ng mga pagpapakain ang centerline at lapad ng anumang mga corridors sa pag-access.
- Magtapos ng isang survey kung nagbebenta ka ng iyong pag-aari. Ang pagkakaroon ng isang kasalukuyang survey sa file ay lubos na mapabuti ang marketability ng iyong tahanan. Ang mga mamimili ay magiging mas interesado sa iyong pag-aari kung bibigyan mo sila ng kumpiyansa na naisagawa ang wastong survey.
- Magawa ang isang survey kung kailangan mong i-verify ang acreage ng iyong pag-aari para sa mga pagtatasa sa buwis. Ang iyong lokal na hurisdiksyon ay maaaring mangailangan sa iyo na magkaroon ng isang kasalukuyang survey sa file upang masuri nang tama ang mga buwis sa pag-aari.
- Magawa ang isang survey kung ang iyong kapit-bahay ay nagsimulang magtayo ng anumang bago. Kung pinaghihinalaan mo ang iyong kapit-bahay ay pumapasok sa iyong pag-aari o lumalabag sa mga regulasyon sa pag-setback, kailangan mo ng isang survey sa iyong sariling pag-aari upang magsimula ng anumang ligal na aksyon.
Hakbang 2. Makipag-ugnay sa maraming mga lokal na firm sa pagsarbey upang makakuha ng mga pagtatantya sa gastos
Ihanda ang iyong gawa, sapagkat sa pangkalahatan ang mga surveyor ay hindi magbibigay ng isang pagtatantya maliban kung mayroon silang isang kopya ng iyong gawa. Ipaliwanag ang dahilan kung bakit kailangan mo ng isang survey at anumang iba pang mga alalahanin na maaaring mayroon ka.
Hakbang 3. Paghambingin ang mga pagtatantya mula sa mga surveyor na iyong nakipag-ugnay
Magagawa ng pagsasaliksik ng mabuti ng mga firm sa pag-survey bago magbigay ng isang bid. Siguraduhin na nasuri nila para sa anumang nakaraang mga survey na ginawa sa iyong pag-aari ng mga tanggapan ng gobyerno o mga pribadong surveyor. Ang mga survey ay mas mababa ang gastos kung ang ilan sa mga hangganan ay maaaring mabilis na ma-verify sa pamamagitan ng nakaraang mga survey.
Hakbang 4. Pumili ng isang surveyor
Kapag masaya ka sa bid ng isang kumpanya, lagdaan ang kontrata na kasama ng bid at ibalik ito sa kumpanya. Karaniwan kang magbabayad ng isang retainer fee sa puntong ito. Tiyaking malinaw na naiintindihan mo kung gaano katagal aabutin ng surveyor ang survey bago makipagkontrata sa kanila.
Hakbang 5. Payagan ang surveyor na gawin ang survey
Kapag tapos na ang trabaho, dapat kang makatanggap ng isang pirmadong sertipiko mula sa kanila na nagpapatunay na ang survey ay naitala.
